青羊区一个楼盘的走红了地产圈！一般来说，一个楼盘迅速走红网络要么是价格便宜要么是价格高得离谱。青羊区这个楼盘，明显属于后者！

　　我在直播的时候，一位同行问我如何看待青羊区凤起朝鸣这个楼盘预售价接近8万一平的价格？由于我最初并没有看这次预售的房源信息，脑子里第一反应：这楼盘不是三万左右一平么，怎么这价格一下子就到八万了呢？它的卖点在哪里呢？

　　他让我看看这批次房源的具体信息就明白了，这不看不知道，一看也就释然了！这个楼盘这次预售的只有两套房子，而且是两幢独栋合院别墅！四百多平的园林式独栋合院，总价三千六百多万，算下来七万九千多一平。

　　看完这两套房子的信息，可能是我飘了的缘故，瞬间觉得这房子是良心价了，确实值这个价。房子，没有对比就没有伤害！我记得曾经我们卖过麓府的合院商墅，总价也是千万左右，论地段和品质青羊区绿城这个楼盘明显吊打当初天府新区麓山板块的商业合院。

　　天府新区不缺别墅，尤其是优质别墅，比如说麓湖生态城前段时间也开出了独栋别墅，单价在10万上下，一套房子投下来在七八千万的样子。但k是，作为主城区的青羊区优质别墅就非常的稀缺，除了大家耳熟能详的浣花溪有少量别墅之外，还有哪些地方有独栋别墅呢？你让我想我一时半会儿也想不出来，只想得到一个草堂之春，像金林半岛这些别墅我也只能多想一会儿才能想起来！

　　第一，绿城这个楼盘所在的位置优越，属于青羊金沙板块，周边学校、商业、地铁、公园、医疗机构等配套一应俱全。我们经常说买房，要买个好的地段，这样的地段就注定了房价不会便宜，不信你看看它往期开的小高层价格也要卖到三万左右，一套房子买下来也要五百万以上。

　　第二，产品的稀缺性！目前，虽然这个板块有几个新盘在售比如说大家经常问到的华府金沙名城、中国铁建西派金沙、金沙宸宇公馆，但是，与绿城这个楼盘对比起来就没有一个能打的，也就西派金沙稍微有些档次，其它的产品就很一般了。

　　目前这个板块的别墅，也就一个御都花园别墅还是04年的小区，快20年的老小区了，里面的别墅同样要卖到一万八九一平。而且，04年的房子与现在的房子相比，现在的房子设计理念大不相同，房子的舒适性也不在一个层面。

　　这个楼盘这批次开盘，只有两栋合院，仅两套房子而已，直接让产品变得无比稀缺。主城区独栋新盘本来就没有，现在突然有了两栋新开的房子，自然会受到市场的欢迎。

　　可能会有网友问：这房子！会有人买吗？不要怀疑成都富人的购买力！上亿的别墅都能卖掉就不要说区区三千万左右的别墅了。

　　我买不起这个房子，也拿不出三千万，却也不影响我认为这个价格算是良心价了！毕竟，这房子不是卖给普通打工人的！我围观一下，看个热闹